市區研增地積比率

《本港樓市》市區研增地積比率，將列入勾地表地皮先行

政府正從多個渠道增加土地供應，據了解，除早前提高新界東北新發展區地積比率外，亦研
究放寬市區土地的地積比率，一些將列入勾地表內的地皮會先行，以便短期增加供應，並令市區
及新界樓價兩極化問題不致進一步惡化。
　　為要在短期內增加房屋供應，當局正研究在既定的住宅用地上，增加地積比率。除新界區外
，亦擬就市區用地內放寬地積比率，並會以將列入勾地表內的政府土地先行，亦為最快速增加房
屋供應的方法。
　　未來計劃列入勾地表內的用地，不乏位置優越的用地，如灣仔皇后大道東與堅尼地道交界用
地，可建樓面面積約２０萬平方呎；至於大型用地則有安達臣石礦場，佔地約１１３萬平方呎，
現草擬的地積比率僅３﹒５至５﹒５倍，可建私人住宅樓面面積約６２１﹒６２萬平方呎，倘若
把地積比率增加１倍至最多６﹒５倍，已可令樓面面積多建逾１００萬平方呎。
　　另一方面，考慮到市區土地供應始終有限，但若土地供應過分集中新界區，將會令新界與市
區的樓價差距越拉越遠，故當局希望藉增加市區用地的地積比率，以令市區房屋供應增加，以免
市區樓價因供應短缺而持續升。《香港經濟日報》

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