07年買長實名門 今日賣樓輸兩球

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長實(1113)發展的大坑豪宅名門再錄一手貨蝕讓。

利嘉閣高偉鴻表示，該行新近促成名門3座高層A室的二手成交個案，實用面積1,752方呎，屬五房雙套連工人房套間隔，座向西北，外望可享維港景觀。單位放盤約3個月，原叫價5,200萬元，多番減價後最終以4,600萬元蝕讓，呎價26,256元。

原業主為外籍人士，2007年4月向長實以一手價4,862.6萬元購入上址，持貨11年，現轉手賬面虧損約262.6萬元或5.4%。代理表示，該外籍客買入名門單位收租多年，最初每月收租約11萬元。單位本來享有無敵維港煙花海景，但被新建豪宅春暉8號擋去大部份景觀，海景變樓景，月租跌至9萬元。高直言，「無咗呢枝嘢，層樓個景無敵」。而外籍客看淡樓市才減價沽貨。

不過，據知當年名門賣樓，長實提供高達17.5%現金回贈優惠。

記者:朱連峰

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