租盤「減價風」太古城削近8%

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暑假租務旺季完結，租金開始受壓，個別業主為租出單位不惜減租。鰂魚涌太古城有兩房戶業主減價1,500元，以月租1.75萬元租出單位，減幅近8%。另東涌藍天海岸部分兩房戶最近月租跌穿1.3萬元水平。

中原稱，太古城八月共錄約70宗租務成交，與七月相若，但平均建築/實用呎租則回落至約30/35元。該屋苑近日不乏減價租務個案，其中廬山閣中層H室園景戶，建築/實用面積約635/518方呎，業主意向月租1.9萬元，惟有見市場租盤充裕，故減價至每月1.75萬元租出，建築/實用呎租約27.6/33.8元。

藍天兩房租失守萬三
東涌區四大屋苑以藍天海岸兩房戶租金率先下調約4%。該公司續稱，過去兩個月藍天海岸普遍兩房戶月租約1.3萬元，惟踏入暑假尾聲，現減至每月1.25萬元已有交易，如屋苑5座中層E室就以此水平租出，建築/實用面積約648/492方呎，建築/實用呎租約19.3/25.4元。

另沙田希爾頓中心D座高層6室兩房戶，月租下調200元後，以每月1.48萬元租出，建築/實用面積約659/412方呎，建築/實用呎租約22.5/35.9元。

豪宅方面，美聯表示，一名租客以每月約7.3萬元承租愉景灣海蜂徑雙號屋，建築/實用呎租約44.5/51.9元；另九龍站君臨天下3座高層F室，以每月約4.1萬元租出，建築/實用呎租約29.6/38.9元，略低市場水平。

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都仲係好瘋癲吓.

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