內地生搶爆全城租盤

貓哥

【太陽報專訊】暑假來了，內地學生不但提前搶租本港住宅單位，在缺盤下，甚至連「另類」租盤亦不放過，如年近半百的灣仔秀華坊唐樓，剛獲兩名「唔怕舊」的內地學生「夾錢」承租，月租達約1.2萬元；另沙田蔚景園有「另類」單位，市傳獲內地學生租客以約1.4萬元租住，低市值租金約5至10%。


香港置業林傑榮稱，上述兩名就讀香港大學的內地學生，有感港島西區租金太高，加上灣仔至港大交通方便，終以每月約1.2萬元，合租秀華坊35號高層戶，建築/實用面積約500/380方呎，建築/實用呎租約24/31.6元。而近年灣仔區已有一定數量的內地學生租客，除唐樓單位，個別亦承租單幢樓。


蔚景另類盤平一成
近年港島西租金高企，難怪嚇怕內地學生並跨區覓租盤。世紀21首選置業溫略丹稱，西區目前的單幢樓兩房戶，以實用面積約350方呎計，月租普遍由1.4萬至1.5萬元起，即使套房月租亦由5,000至6,000元起。


市場消息稱，沙田蔚景園有疑似曾發生事故單位，建築/實用面積約569/467方呎，以約1.4萬元獲承租，建築/實用呎租約24.6/30元，低市價約5至10%。據了解，租客有機會為內地學生。


事實上，沙田市中心租盤近年已成為內地學生租客「必爭」之地。利嘉閣郭建民稱，沙田市中心本月已錄約50宗租賃成交，兩房租盤現已被搶至無盤，料未來數周搶租潮將推至火炭區屋苑及沙田第一城等。


電話競價爭第一城
世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城兩房戶亦獲內地學生租客搶租，其中49座中層單位，同時獲三組內地學生租客以電話競價搶租，終以每月約1.1萬元租出，實用呎租約38.7元，較原先心目中底價高數百元。


因此，內地學生租客近期連居屋租盤也不放過，世紀21富山黃澤龍稱，黃大仙居屋天馬苑D座低層14室，望園景兩房單位，剛獲兩名就讀香港浸會大學內地學生，以每月約1萬元合租，實用呎租約24.1元；同區居屋租盤因鄰近大學，故每年暑假均受內地學生租客追捧。


另奧運站屋苑本月租賃交投續旺，內地租客有「出力」。美聯曾漢民稱，奧運站本月錄約70宗租務成交，包括君滙港3座中層B室，獲內地客即睇即以每月約1.8萬元承租，實用呎租約38元。

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奧運站本月錄約70宗租務

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