買家翻睇 賣家擔心蝕賣

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施政報告宣佈增加土地供應只屬虛招，地產界指梁振英藥石無靈，致昨日由中高價屋苑太古城，以至上水粉嶺北區業主全城反價兼封盤，明日截止申請的青衣綠悠雅苑，已累收逾3.5萬份申請，超額34倍。



美聯營業經理林載發表示，不少業主認為施政報告的房屋政策和措施屬舊瓶新酒，「舊年出咗招都升（樓價），今次冇新招點會唔升」。報告公佈後，荃灣區內一成業主封盤，主要是業主「唔知開咩價，索性hold住」。樂悠居一個中層608方呎單位，原叫價425萬元，昨即反價10萬元。
施政報告又說研究新界北部地區發展類似粉嶺及上水新市鎮，以中細價物業佔多的北區樓市，業主也憧憬起來。美聯營業經理周志強表示，早前業主議價幅度3%至5%，但現在預期施政報告對樓市短期內無利淡因素，即時「零議價」；有兩名業主分別來自粉嶺碧湖花園及上水牽晴間，昨聽完施政報告後主動更新叫價，反價3%至6%。

本港地產股逆市報捷

黃大仙區代理則指，區內豪園一個高層實用408方呎兩房單位，有買家在施政報告後「帶埋支票上單位翻睇」，業主卻見施政報告無料到，擔心平賣蝕底，臨場反價10萬元至390萬元，加幅2.6%；但該買家對後市又不是十分睇好，只好打退堂鼓。
新地將軍澳天晉2期三天前第二度加推，昨晚發售，53個至10時已沽40個，而昨日加推的24伙，建築呎價10,313元，實用面積呎價13,145元。
施政報告對紓緩樓價藥石無靈，昨日港股尾市，本地地產股搶先二手樓業主「反價」，長實（001）及新地（016）收市分別逆市上揚1.9%及1.4%，帶動恒指跌幅收窄，其餘信置（083）、恒地（012）及新世界（017）亦報捷，升不足1%，地產代理股同時跑出，田生（183）全日漲3.5%，美聯（1200）升1.3%。

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