【明報專訊】信置（0083）與嘉華（0173）上周五以破區內紀錄奪得將軍澳臨海地王，區內二手樓價應聲搶高，數日內6大屋苑齊破頂。鄰近地王的將軍澳中心一個2房單位，日前率先以呎價8589元破頂，同區東港城亦現97後新高價後，破頂潮蔓延至調景嶺站及坑口站一帶，都會一個1329方呎特色戶更剛以天價1568萬元售出，呎價直逼1.18萬元，破盡將軍澳史上二手呎價紀錄。同時，鄰近地王的將軍澳廣場呎價近8000元，而蔚藍灣畔及維景灣畔亦現同類新高價成交。
雖然中秋及國慶4天長假，市場焦點集中於新盤戰，不少大型屋苑交投均見回落，但將軍澳區卻受地王效應刺激，區內竟錄得多達50宗二手成交。
都會3個月內再度破頂
區內代理稱，上月將軍澳二手已轉趨暢旺，錄370宗成交；自地王誕生後，睇樓客更明顯增多，即使市場有多個新盤搶去購買力，區內二手交投仍延續上月旺勢，呎價更屢創新高。
為將軍澳寫下歷史新一頁的都會樓王位於1座頂層。利嘉閣經理廖潔思表示，1329方呎4房單位，享海景，附設266方呎平台，以1568萬元易手，呎價11,798元，創出屋苑呎價歷史新高，同時打破區內歷來二手呎價紀錄。
原業主於07年以1010萬元購入，經今次轉讓帳面賺558萬元，期內物業漲價55%。
資料顯示，今年7月都會5座一個同面積頂層單位，以1518萬元成交，呎價11,422元，最新成交價比舊紀錄再貴逾3%。
將廣SARS貨 呎撲8000元
鄰近地王的將軍澳廣場呎價亦勇闖8000元大關。中原高級分區經理楊展強透露，6座頂層連天台單位剛以499萬元售出，625方呎，呎價高見7984元，締造屋苑呎價新高；原業主於03年僅以166.5萬元買入，今番轉手帳面勁賺332.5萬元或近2倍。
蔚藍2房8219元 同類新高
蔚藍灣畔亦錄同類新高價成交。代理消息指出，蔚藍灣畔5座極高層F室，657方呎2房單位，望銀線灣，以540萬元易手，呎價8219元，創同類新高，較9月底的7722元呎價紀錄高出逾6%。原業主於04年斥233.1萬元入市，是次轉手帳面獲利306.9萬元或1.3倍。
另外，該屋苑亦錄罕有大額成交。利嘉閣經理梁木勇表示，蔚藍灣畔7座1330方呎頂層相連戶，連1000方呎天台，以1250萬元成交，呎價9398元。
明報記者 鄒凱婷 |
發表於 2012-10-10 20:49
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