大圍新盤推優惠變相減價11%

大圍新盤推優惠變相減價11%

(綜合報道)(星島日報報道)受到港鐵大圍站上月流標陰霾影響，市傳大圍區內一個新盤，昨突推售現樓十伙餘貨，發展商提供免印花稅、送全屋傢俬及現金回贈等一連串優惠，價值逾一百萬元，變相減價最多約一成一。市場消息指，項目提供優惠後叫座力大增，旋即錄連環成交。

　　由長實等發展的大圍新盤名城及盛薈，市場昨流傳一張由代理編制的優惠價單，顯示十伙的原價及折實價，反映連同優惠後，買家可享樓價百分之八點五至十一點九的優惠。本報曾就有關消息，致電發展商求證，惟至截稿前仍未獲回覆。

　　代理：並非直接減價

　　不過，代理解釋，是次推售餘貨不存在直接減價因素，發展商只提供一連串優惠，如印花稅、全屋傢俬及提早成交現金回贈等，優惠組合達到一百萬元，故只是變相減價，多項優惠對買家而言相當吸引。

　　優惠組合達100萬

　　據該價單顯示，以一座南翼六樓C室為例，原定價一千零四十萬二千元，惟買家可獲三十萬元傢俬套餐、三十七萬八千多元印花稅，以至首二十三個月免息免供所得的四十五萬一千多元及百分之一樓價回贈，折合優惠達一百二十多萬元，故連優惠後定價為九百一十七萬九千元，平均呎價七千一百九十九元，較原價減逾百分之十一。

　　兩單位已獲承接

　　此外，亦有兩個單位必須修連裝修出售，當中名城及盛薈各佔一伙，該兩伙亦為全新裝修示範屋。代理可於今日起，帶領有意買家前往參觀。該兩個戶型的優惠則較其他單位少，變相減價約百分之八點五，造價亦為單位中最高，其中名城五座南翼二樓C室，建築面積一千三百七十三方呎，折實價後唯一突破一千萬元。

　　代理亦透露，該新價單「新鮮出爐」不足一日，已有兩個單位獲買家承接，為盛薈的一座六及七樓戶型。本報地產組

(Source : http://hk.news.yahoo.com/大圍新盤推優惠變相減價11-220932843.html)