1997年樓價高點衝破了

1997年樓價高點衝破了http://www.worldjournal.com/view/full_news/18655272/article-1997%E5%B9%B4%E6%A8%93%E5%83%B9%E9%AB%98%E9%BB%9E-%E8%A1%9D%E7%A0%B4%E4%BA%86?instance=hk_bull
苦等近15年，1997年樓價高點終成為「歷史」，一份反映樓價指數CCL的數據最新報103.35點，首次穿越1997年10月的102.93點的歷史高位；港島樓升勢未止，鴨脷洲海怡半島標準戶以呎價逾1萬1400元售出，同創新高指標。

有學者警告樓市已見泡沫，但「（泡沫）才剛開始不會太快爆，還有得升」。香港蘋果日報報導，政府或再出招打壓樓市。對於樓價升破97，運輸及房屋局發言人未有回應，只重申政府會繼續密切留意樓市，必要時會推出穩定樓市措施。

CCL指數97年10月衝上102.93點後，其後亞洲金融風暴捲至及董建華政府的「八萬五」房屋政策，樓市大淪陷，全港數以10萬業主淪為負資產。據報導，2003年爆發沙士(SARS)疫症，樓價直插谷底。當年8月指數低見31.77點，較97年高位暴瀉七成。

報導稱，惟樓市經過近六年療傷期，沙士後樓價穩步向上，即使經歷2008年金融海嘯、政府連環出辣招調控樓市，包括前年底推出額外印花稅，但低息下樓價升勢暢通無阻，甚至「見完97破97」，政府完全束手無策。中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，經過15年時間，香港樓價終於正式升破97高位， CCL最新報103.35點（本月7日至13日成交），相信當指數突破高位後，「一定以倍數再升」。

創立CCL指數的城大教授曾淵滄不諱言，「樓價短期內有少少調整，因為股市跌了好多。且CCL指數會有時差，指數目前只反映到4月尾的樓價，5月份股市下跌的情況未反映。去年下半年受歐債危機影響，樓價下跌了半年，不過都只跌5%，相信今年都會大致相約。中長線會繼續向上，因為始終供應少」。他雖然認為樓市已見泡沫，但畢竟泡沫才只是剛開始。