【明報專訊】本港樓價飛升，除住宅物業外，車位售價亦突破500萬元大關。土地註冊處資料顯示，英皇國際（0163）旗下西營盤維港峰一個1樓雙號車位，上月以518萬元獲具中資背景的華融投資股份（2277）執行董事關偉明購入，成全港最貴住宅項目車位，貴過一個沙田第一城兩房戶。
明報記者 林尚民
土地註冊處顯示，維港峰上月有車位以518萬元售出，成為全港最貴住宅車位成交價。資料顯示，今次售出之車位，闊3.5米、長5米，面積約188方呎（屋苑一般車位為135方呎），是該層面積最大，整個項目亦只有2個同類型車位，若以現時成交價518萬元計，呎價達2.75萬元。
面積188方呎 折合呎價2.75萬
若以成交價計，該車位已較沙田第一城最貴的兩房戶還要高，沙田第一城19座高層H室，實用面積327方呎連天台，今年4月以509萬元成交，實呎15,565元，是屋苑入伙至今首個做價突破500萬元的2房單位。若以呎價計，上述車位呎價貴過不少九龍豪宅新盤，如長實地產（1113）亞皆老街君柏，一個實用1624方呎單位，月初以3989萬元售出，實呎為2.45萬元。
維港峰車位以天價售出已非首次，今年4月份該屋苑同層一個車位連電單車位，亦以480萬元售出，追平去年10月西半山璈珀1樓一個車位，以480萬元創下全港最貴車位紀錄。
維港峰共提供125個單位，而私家車位數目則有64伙，佔比約2比1，即平均兩戶人爭一個車位，而屋苑現時只餘下不足10個一手車位待售。
關先後購屋苑5物業連車位
另本報翻查土地註冊處資料，發現買家為華融投資股份執行董事關偉明，關氏過去先後購入維港峰多項物業，包括以2038.38萬元及5522.6萬元購入屋苑內兩個住宅單位，亦以378萬元及398萬元分別購入兩個車位，連同今次以518萬元所購入之車位，5個物業連車位合共涉資8855萬元。
值得一提的是，全港五大最貴住宅車位，均集中於西營盤、西半山一帶，有區內代理表示，該區不少新盤動輒數千萬元，業主非富則貴，根本不介意以四、五百萬元買車位，即使屋苑附近有廉價的車位可售（售價更可能只是屋苑的一半），但該批業主都不會購買，認為「有失身分」，故區內新盤車位做價屢創新高。
實際上，近日多個地區車位都錄高價買賣，如昔日的上車樂園天水圍嘉湖山莊，早前就有車位以102萬元售出，創區內新高。不過，若連同非住宅項目或收購項目，現時全港最貴車位仍為大鴻輝興業主席梁紹鴻於2015年以高達1300萬元購入的觀塘嘉域大廈地下一單號車位，當年是由於梁只餘下一份業權便可統一物業，故以高價購入。
紐約時報：
A $664,000 Parking Spot Symbolizes Hong Kong’s Property Frenzy
https://www.nytimes.com/2017/06/ ... al-estate.html?_r=0
彭博：
Hong Kong Parking Space Sells for Record $664,300
https://www.bloomberg.com/news/a ... 4-300-ming-pao-says
泰晤士報：
Hong Kong car park space sells for record ￡520,000
https://www.thetimes.co.uk/artic ... d-520-000-tkcqfqps7 |
發表於 2017-6-17 08:46
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