得寶1房難求 「零議價」298萬沽
【經濟日報專訊】細價樓不受新盤影響，個別二手成交已重回「零議價」成交的局面。如牛頭角得寶花園在盤源貧乏下，業主放盤不足1個月，便可以「原價」沽貨。
高層282呎 望內園樓景
上述單位為E座高層6室，向東南，望內園樓景，質素普通，單位實用面積282平方呎，建築面積395呎，屬大一房間隔。原業主於2012年3月以214.8萬元購入，持貨至今，見額外印花稅期滿兩年，計劃沽貨，止賺套現離場。
業主放盤時參考市場成交價，4月初將叫價定為於298萬元水平，實屬市場具承接力水平，由於沒有「開高叫價」，所以也不設議價空間。
賣盤態度實在，加上叫價低於300萬元，又屬外區物業難以媲美的平盤，故易被上車客受落，放盤不足1個月，便快速接獲買家承接，就算無議價空間亦能促成交易。
呎售10567 兩年升值39%
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發表於 2014-5-9 11:57
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