宏福花園膺新界夾屋王

受惠政府推青衣綠悠雅苑刺激，區內夾屋宏福花園，誕下新界夾屋王。1座一個中層3房單位，買家以593萬元買入，造價直逼600萬元大關，成新界最大銀碼夾屋買賣。
挾青衣區最高實用率二手樓之名的宏福花園，中原分行經理郭家強表示，屋苑1座中層E室，建築813方呎，實用706方呎，3房間隔，獲區內換樓客以593萬元買入，建築呎價高見7294元，屬屋苑破頂成交。以成交銀碼直逼600萬元計算，該單位登上新界夾屋王。而市區何文田欣圖軒，去年則曾錄625萬元大銀碼成交。

南浪海灣呎價5216破頂

利嘉閣市務經理陳志傑表示，一名租客有感租金不斷上升，棄租轉買，剛拍扳以285.5萬元購入美景花園12座高層A室，建築532方呎，實用420方呎，建築呎價5367元。原業主09年底以142.8萬元買入，持貨3年多，升近1倍，賺142.7萬元。

美聯助理區域經理陳智生表示，屯門居屋兆禧苑，C座高層1室，建築495方呎，實用363方呎，一名上車客於居屋自由市場以216萬元承接，建築呎價4364元。原業主於2010年12月以約123萬元自由市場價購入，獲利93萬元，升76%。

破頂浪潮更蔓延至新界樓。祥益分行經理胡志偉表示，屯門南浪海灣6座高層D室，建築709方呎，實用522方呎，以369.8萬元沽出，呎價5216元，乃屋苑歷史新高呎價。中原助理分區營業經理曹嘉華表示，映灣園6座中層C室，建築729方呎，實用548方呎，原業主於2011年1月以315萬元買入單位，剛剛SSD「刑滿」，隨即將單位放售，迅即獲用家以495萬元承接，建築呎價6790元，實用呎價9033元，建築及實用呎價均創同類型單位新高。

2013: 沽金, 慢慢減人仔買美元資產. 股皇: 1299 1299 1299 1299 1299