買家搶購高實用物業又誕居屋王　康山呎價9693

高實用物業偷步炒。明年1月1日起，全港將全面實施實用面積計價。擁有高達82.7%實用率的鰂魚涌康山花園，聖誕後樓價即炒高16.6%。一個建築面積521方呎低層戶，剛以505萬元易手，呎價高達9693元，貴絕全港居屋。另房協發言人表示，青衣綠悠雅苑累派8萬份認購表格，今日首天入票。　記者：朱連峰　林志光

長城物業發言人表示，由該行促成的康山花園7座低層A室（望太古城中心）交吉盤，521方呎，本月26日由外區用家以505萬元連地價承接，呎價9693元。若以實用面積431方呎計算，呎價更達11717元。有代理亦指，同座同層H室（望康怡廣場），587方呎，本月19日成交價只是488萬元，建築面積呎價8313元，同層樓價9天相差17%。並較屋苑今年10月造出的全港最貴居屋每呎舊紀錄再推高7%。

屯門市廣場賣416萬
香港置業營業經理黃凱達表示，康山花園現時30個放盤，白表價由460萬（521方呎）至700萬元（717方呎）﹔其中3座極高層H室，521方呎，叫價520萬元，呎價9981元，為目前呎價最貴放盤。
居屋頻創新高。赤柱龍德苑D座低層戶，552方呎，剛售450萬元，呎價8152元，創屋苑歷史新高。另大角嘴富榮花園11座低層E室，505方呎，成交價316萬元，呎價6257元，屬近期綠表價新高。
鰂魚涌太古城昨天買賣又多兩宗。美聯物業高級營業經理吳肇基表示，海星閣中層H室，700方呎，投資者以775萬元連租約購入，呎價11071元；另啟天閣高層H室，898方呎，售980萬元，呎價10913元。
屯門細價樓升爆頂。美聯物業區域經理梁浩文表示，屯門市廣場呎價首破6000元，6座中層D室，693方呎三房，癲賣416萬元，呎價6003元。原業主前年2月以210萬元購入，單位兩年多升值近倍。

綠悠雅苑今日入票
今日首天入票的青衣綠悠雅苑，帶旺同區二手。美聯分行經理曾偉明表示，過去六天青衣二手成交量約12宗，暫佔全月至今的交投約三成，個別如美景花園7座高層H室，建築面積433方呎，成交價278萬元，呎價6420元，更屬高價成交。
青衣樓價頻創新高。利嘉閣市務經理傅志雄指，翠怡花園11座低層G室，474方呎，售345萬元，呎價7278元，平屋苑歷史新高紀錄。

2013: 沽金, 慢慢減人仔買美元資產. 股皇: 1299 1299 1299 1299 1299