全城缺盤潮　二手又癲過嘉湖相連戶620萬沽

新額外印花稅令樓市更缺盤，樓價越升越癲。天水圍嘉湖山莊相連戶高造620萬元，為政府10月推出「雙辣招」後最大宗成交。鑽石山龍蟠苑有「匙盤」放盤一天，即以387萬元破頂成交，銀碼貴絕屋苑兩房細戶。記者：朱連峰

中原地產助理區域營業董事郭佩玲表示，換樓客重投市場，元朗連錄多宗大額成交。其中嘉湖山莊樂湖居9座中層C及D室相連戶，1422方呎，原叫價650萬元，剛減價30萬元至620萬元售出，為屋苑政府10月出招後最大宗成交。

地區偏遠的流浮山也創新高。深灣畔11座地下連大花園特色戶，1025方呎，另花園4350方呎，成交價580萬元及呎價5659元均貴絕屋苑二手。
美聯物業高級營業經理鄺啟鋒表示，東涌映灣園10座高層H室，1228方呎，同區換樓客以777萬元承接，為辣招出台後該屋苑最大額成交。原業主05年5月以488.6萬元購入，獲利288.4萬元或59%。
世紀21富山分行經理陳振文表示，鑽石山龍蟠苑D座高層579方呎兩房戶，屬難得「鎖匙盤」，故放盤一日即以387萬元破頂成交，銀碼貴絕屋苑兩房戶。

全城缺盤，公屋叫價失常。黃大仙下邨龍逸樓低層5室，704方呎三房，今年11月18日開價400萬元放盤已夠癲，昨日卻將叫價大幅調高三成至520萬元，呎價高達7386元，相信是全港嗌價最癲的公屋。單位連租約出售，現每月收租1.2萬元。業主07年12月僅以150萬元連地購入公屋。
土地註冊處資料顯示，牛頭角彩霞邨B座中層15室公屋戶，實用面積約393方呎，上月30日以250萬元連地價售出，呎價6361元，創屋苑新高。
另牛池灣曉暉花園3座高層C室，464方呎，剛以430萬元賣出，呎價9267元。原業主前年10月政府出招前以335萬元購入，刑滿轉售單位兩年多升28%。利嘉閣分行經理陳維進稱，觀塘麗港城31座頂層連天台單位，932方呎，原叫價818萬元，剛減至775萬元售出，減幅5.3%。

2013: 沽金, 慢慢減人仔買美元資產. 股皇: 1299 1299 1299 1299 1299